Estimation théorique
rue Victor Rogelet,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Victor Rogelet,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 16 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 125 | 103 | 325000€ | 2600€ |
2022-05-11 | 32 | RUE LESAGE | 6 | 130 | 129 | 337000€ | 2592€ |
2021-05-07 | 89 | RUE LESAGE | 3 | 75 | 98 | 285000€ | 3800€ |
2022-02-08 | 24 | RUE PAULIN PARIS | 6 | 100 | 384 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-21 | 3 | IMP PAULIN PARIS | 3 | 36 | 82 | 144500€ | 4014€ |
2022-06-20 | 31 | RUE VICTOR ROGELET | 6 | 104 | 173 | 615000€ | 5913€ |
2020-05-18 | 30 | RUE PAULIN PARIS | 5 | 122 | 341 | 443770€ | 3637€ |
2021-10-18 | 4 | IMP PAULIN PARIS | 4 | 74 | 134 | 212000€ | 2865€ |
2021-06-30 | 5 | PL AMELIE DOUBLIE | 6 | 160 | 96 | 415000€ | 2594€ |
2022-03-15 | 2 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 135 | 184 | 356000€ | 2637€ |
2019-07-05 | 55 | RUE LESAGE | 5 | 130 | 127 | 318000€ | 2446€ |
2021-09-21 | 16 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 71 | 184 | 198000€ | 2789€ |
2021-03-12 | 1 | RUE MENNESSON TONNELIER | 6 | 150 | 214 | 574600€ | 3831€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE PONTGIVART | 6 | 135 | 310 | 463500€ | 3433€ |
2019-08-05 | 64 | RUE LESAGE | 6 | 148 | 365 | 630000€ | 4257€ |
2020-07-22 | 66 | RUE LESAGE | 5 | 183 | 391 | 388000€ | 2120€ |
2022-10-07 | 602 | RUE DOCTEUR THOMAS | 3 | 61 | 56 | 186850€ | 3063€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DUQUENELLE | 4 | 80 | 514 | 340000€ | 4250€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE PONTGIVART | 5 | 100 | 135 | 272450€ | 2725€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DES 3 PILIERS | 3 | 59 | 171 | 183500€ | 3110€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES 3 PILIERS | 4 | 77 | 111 | 207000€ | 2688€ |
2022-05-13 | 37 | RUE DES 3 PILIERS | 7 | 163 | 302 | 525000€ | 3221€ |
2019-08-14 | 37 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 63 | 195 | 220000€ | 3492€ |
2021-11-22 | 44 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 115 | 82 | 148300€ | 1290€ |
2021-02-02 | 17 | RUE DURUY | 5 | 109 | 134 | 307400€ | 2820€ |
2021-07-09 | 38 | RUE BELIN | 5 | 120 | 131 | 250000€ | 2083€ |
2020-02-03 | 32 | RUE BELIN | 5 | 72 | 64 | 204000€ | 2833€ |
2022-04-21 | 32 | RUE BELIN | 5 | 72 | 64 | 233000€ | 3236€ |
2022-07-04 | 27 | RUE LESAGE | 7 | 125 | 99 | 335000€ | 2680€ |
2019-10-31 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 235600€ | 2618€ |
2020-12-10 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 388000€ | 4311€ |
2020-01-31 | 83 | RUE BELIN | 6 | 118 | 337 | 332000€ | 2814€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DURUY | 5 | 140 | 181 | 379100€ | 2708€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DURUY | 5 | 140 | 181 | 454100€ | 3244€ |
2021-06-22 | 78 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 156 | 353000€ | 6660€ |
2021-02-01 | 90 | BD ROBESPIERRE | 4 | 98 | 100 | 179000€ | 1827€ |
2020-09-01 | 20 | RUE BELIN | 3 | 60 | 0 | 137000€ | 2283€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DOCTEUR THOMAS | 6 | 70 | 106 | 237750€ | 3396€ |
2021-07-26 | 52 | BD ROBESPIERRE | 6 | 140 | 130 | 261500€ | 1868€ |
2019-12-02 | 11 | IMP LESAGE | 3 | 60 | 305 | 161000€ | 2683€ |
2021-07-15 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 209650€ | 2953€ |
2022-07-18 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 0 | 231000€ | 3080€ |
2022-07-04 | 65 | BD ROBESPIERRE | 4 | 108 | 87 | 337000€ | 3120€ |
2019-09-12 | 47 | BD ROBESPIERRE | 3 | 73 | 180 | 261175€ | 3578€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DOCTEUR THOMAS | 4 | 119 | 94 | 218000€ | 1832€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE BRIMONTEL | 4 | 99 | 86 | 389000€ | 3929€ |
2022-07-22 | 29 | BD ROBESPIERRE | 5 | 140 | 246 | 363000€ | 2593€ |
2022-06-15 | 33 | RUE HANNEQUIN | 5 | 85 | 163 | 260000€ | 3059€ |
2019-06-14 | 106 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 80 | 113 | 185000€ | 2313€ |
2019-05-29 | 36 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 5 | 93 | 236 | 252000€ | 2710€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 97 | 360800€ | 3720€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DOCTEUR THOMAS | 5 | 100 | 73 | 439000€ | 4390€ |
2019-10-01 | 98 | RUE LESAGE | 5 | 90 | 355 | 140000€ | 1556€ |
2021-05-28 | 32 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 126 | 190000€ | 2714€ |
2019-09-06 | 34 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 115 | 236000€ | 3371€ |
2023-04-28 | 34 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 115 | 322520€ | 4607€ |
2021-08-17 | 131 | RUE LESAGE | 4 | 60 | 159 | 227500€ | 3792€ |
2019-08-28 | 28 | RUE BLONDEL | 3 | 115 | 134 | 205000€ | 1783€ |
2022-03-11 | 116 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 127 | 398800€ | 2849€ |
2019-08-21 | 49 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 6 | 91 | 257 | 203000€ | 2231€ |
2021-07-23 | 9 | RUE GOULIN | 2 | 62 | 80 | 236800€ | 3819€ |
2020-12-02 | 143 | RUE LESAGE | 3 | 76 | 106 | 254000€ | 3342€ |
2023-01-09 | 33 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 5 | 104 | 529 | 290000€ | 2788€ |
2023-03-03 | 130 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 129 | 194 | 583000€ | 4519€ |
2022-03-14 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 56 | 251 | 226800€ | 4050€ |
2022-07-25 | 21 | RUE BRUNET | 4 | 74 | 402 | 229000€ | 3095€ |
2020-09-02 | 29 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 4 | 98 | 427 | 243000€ | 2480€ |
2021-06-29 | 15 | RUE BESANCON PERRIER | 4 | 79 | 202 | 245000€ | 3101€ |
2019-07-30 | 16 | RUE BRUNET | 4 | 70 | 246 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-29 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 260 | 229500€ | 2495€ |
2022-03-15 | 1 | RUE LE ROY | 5 | 133 | 280 | 507000€ | 3812€ |
2022-10-12 | 18 | RUE BRUNET | 5 | 75 | 247 | 221000€ | 2947€ |
2021-09-06 | 9 | RUE PERIN | 4 | 80 | 55 | 203165€ | 2540€ |
2019-05-14 | 138 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 215 | 395500€ | 3439€ |
2022-10-07 | 20 | RUE BRUNET | 5 | 95 | 244 | 271150€ | 2854€ |
2022-06-01 | 5 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 93 | 0 | 239600€ | 2576€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 5 | 102 | 448 | 229000€ | 2245€ |
2019-08-30 | 142 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 161 | 201150€ | 2140€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ANQUETIL | 5 | 93 | 58 | 206000€ | 2215€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 4 | 67 | 469 | 252000€ | 3761€ |
2021-01-08 | 31 | RUE BRUNET | 5 | 94 | 453 | 230000€ | 2447€ |
2020-05-11 | 161 | RUE LESAGE | 5 | 166 | 196 | 368400€ | 2219€ |
2019-06-20 | 31 | RUE DE BRIMONTEL | 4 | 59 | 232 | 105000€ | 1780€ |
2021-07-08 | 8 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 4 | 81 | 224 | 156600€ | 1933€ |
2022-09-05 | 28 | RUE MAILLEFER | 5 | 120 | 132 | 418000€ | 3483€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU MONT D ARENE | 13 | 279 | 356 | 695000€ | 2491€ |
2021-12-17 | 147 | AV DE LAON | 4 | 103 | 135 | 334400€ | 3247€ |
2020-02-21 | 39 | RUE DE BRIMONTEL | 6 | 83 | 243 | 223400€ | 2692€ |
2023-02-10 | 39 | RUE DE BRIMONTEL | 6 | 83 | 243 | 256000€ | 3084€ |
2020-09-09 | 32 | RUE BRUNET | 3 | 63 | 238 | 175000€ | 2778€ |
2021-02-15 | 12 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 270 | 177200€ | 1827€ |
2022-01-26 | 14 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 228 | 182200€ | 1878€ |
2020-03-16 | 6 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 283 | 149300€ | 1890€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 118 | 229 | 401900€ | 3406€ |
2021-04-29 | 16 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 229 | 177200€ | 1827€ |
2022-02-22 | 36 | RUE BRUNET | 4 | 80 | 222 | 261000€ | 3263€ |
2021-10-29 | 13 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 282 | 182200€ | 1878€ |
2021-08-03 | 18 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 6 | 108 | 230 | 195800€ | 1813€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 164 | 311 | 578000€ | 3524€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 186 | 320500€ | 3205€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DU MONT D ARENE | 7 | 160 | 430 | 693900€ | 4337€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 4 | 79 | 306 | 149300€ | 1890€ |
2020-09-09 | 5 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 285 | 155000€ | 1962€ |
2021-03-19 | 20 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 6 | 108 | 224 | 189800€ | 1757€ |
2019-09-13 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 142322€ | 3471€ |
2022-05-09 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 146900€ | 3583€ |
2019-09-26 | 11 | RUE MAILLEFER | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2020-07-21 | 7 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 227 | 155000€ | 1962€ |
2022-11-17 | 29 | PL LUTON | 4 | 65 | 95 | 205000€ | 3154€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 4 | 79 | 302 | 149300€ | 1890€ |
2021-03-17 | 22 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 222 | 177200€ | 1827€ |
2021-09-07 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 104 | 106 | 82000€ | 788€ |
2019-11-18 | 9 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 223 | 151000€ | 1911€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JULES GUICHARD | 2 | 65 | 201 | 157500€ | 2423€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DESBUREAUX | 4 | 60 | 527 | 180000€ | 3000€ |
2021-02-25 | 53 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 227 | 201 | 340000€ | 1498€ |
2019-12-13 | 16 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 5 | 95 | 280 | 174400€ | 1836€ |
2021-07-01 | 3 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 49 | 64 | 180000€ | 3673€ |
2022-03-31 | 8 | RUE CROUTELLE | 8 | 135 | 379 | 648100€ | 4801€ |
2019-09-26 | 19 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 284 | 151000€ | 1911€ |
2021-08-05 | 21 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 280 | 182200€ | 1878€ |
2020-05-15 | 77 | PL LUTON | 4 | 62 | 52 | 235000€ | 3790€ |
2022-08-17 | 77 | PL LUTON | 4 | 62 | 52 | 268000€ | 4323€ |
2019-11-27 | 18 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 6 | 106 | 281 | 185400€ | 1749€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DESBUREAUX | 5 | 88 | 536 | 195000€ | 2216€ |
2021-02-10 | 26 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 260 | 177200€ | 1827€ |
2019-12-11 | 17 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 222 | 151000€ | 1911€ |
2020-11-12 | 5 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 77 | 95 | 340000€ | 4416€ |
2021-10-29 | 7 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 282 | 182200€ | 1878€ |
2021-02-24 | 20 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 6 | 106 | 280 | 191400€ | 1806€ |
2020-01-17 | 4 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 71 | 95 | 140000€ | 1972€ |
2019-05-06 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 305000€ | 2723€ |
2021-04-02 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 364850€ | 3258€ |
2022-04-27 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 431000€ | 3848€ |
2020-12-15 | 8 | RUE MAILLEFER | 4 | 70 | 64 | 140000€ | 2000€ |
2021-02-16 | 25 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 330 | 177200€ | 1827€ |
2021-03-17 | 28 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 259 | 177200€ | 1827€ |
2021-06-15 | 71 | PL LUTON | 4 | 72 | 132 | 200000€ | 2778€ |
2021-04-14 | 9 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 80 | 95 | 190500€ | 2381€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 120 | 183 | 491000€ | 4092€ |
2020-09-08 | 12 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 74 | 96 | 115000€ | 1554€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 54 | 115 | 165000€ | 3056€ |
2020-02-17 | 22 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 5 | 95 | 281 | 179400€ | 1888€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DESBUREAUX | 4 | 65 | 544 | 187000€ | 2877€ |
2022-05-25 | 14 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 72 | 84 | 194400€ | 2700€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 131 | 121 | 275000€ | 2099€ |
2021-03-25 | 30 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 4 | 81 | 222 | 154300€ | 1905€ |
2019-10-01 | 3 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 65 | 70 | 310000€ | 4769€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 67 | 88 | 203000€ | 3030€ |
2019-09-23 | 24 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 5 | 95 | 279 | 174400€ | 1836€ |